Общие сведения и краткая история Евпатории

Современная Евпатория город удивительный, город разноцветных красок, разных архитектурных сооружений и разношерстного населения. «Город контрастов».

По своему возрасту Евпатория может поспорить со многими столицами европейских государств. Город насчитывает 2500 лет, и каждый из этапов развития отразился на архитектурном, культурно-историческом облике современной Евпатории, оставив при этом ряд памятников, которые органично вписались в строительный ансамбль курортного города. Чтобы понять этот город, нужно приехать и увидеть его далекое историческое прошлое, пережить с ним все эпохи, пройтись по северо-западной части города, которая пропитана древностью — узенькие кривые улочки, уютные маленькие дворики с высокими выбеленными стенами.

Географически город—курорт Евпатория расположился в северо-западной части Крыма на равнинной степной местности и растянулся на многие километры вдоль Каламитского залива.

По существу, Евпатория с трех сторон омыта водой. С южной стороны — побережье Каламитской бухты с песчаными пляжами. В песке пляжей практически не найдешь гальки и пылевых частиц. И песок настолько мелкозернистый, что когда идешь по нему, то кажется, что идешь по бархату. С восточной стороны города подступает озеро Сасык-Сивашское, которое является крупнейшим в Крыму. С западной стороны — ряд озер-лиманов и всем известное Мойнакское озеро со своей уникальной лечебной грязью. Северная сторона — это степь, которая поражает разнообразием красок и благоуханием целебных трав и цветов. Всей этой красотой и заманивает степная земля.

Климат и экология Евпатории

Климат Евпатории сравнивают с климатом лучших курортов Италии и южных курортов Франции. Климат в городе приморско-степной.

А если подробнее, то солнце в Евпатории светит практически целый год, основные месяцы — это период с апреля по октябрь. Для сравнения, в Москве среднегодовое количество часов солнечного сияния составляет 1560, а в Евпатории — 2430.

Среднегодовая температура воздуха примерно +11 °С, в летние месяцы средняя температура держится в пределах 22 — 23 °С, в зимние — около 0 °С. Зима в Евпатории мягкая и практически бесснежная, но дуют пронизывающие ветра, которые понижают температуру.

Что сказать про экологию Евпатории? На сегодняшний день город считается самым экологически чистым курортом Крымского побережья. В Евпатории отсутствуют промышленные предприятия, которые загрязняли бы атмосферу.

Экологическая проблема курорта —потеря из года в год прибрежной полосы, главного своего богатства. На некоторых участках берег сократился на три метра, а причина катастрофы — добыча песка на озере Донузлав.

Население Евпатории

Население в Евпатории разношерстное и насчитывает около 94 различных национальностей и народностей. Русские составляют большую часть населения — 57%, затем украинцы — 32%, крымские татары — 10 % и 1% приходится на остальные национальности (белорусы, караимы, евреи, азербайджанцы, поляки, молдаване, греки, немцы, болгары, корейцы, армяне, грузины, узбеки). Население мирное и образованное (34% имеют высшее образование) и соседствует между собой замечательно.

Численность населения Евпатории возросла и составляет около 123 тыс. человек, а 10 лет назад составляла 117 тыс. Прирост населения увеличивается за счет внутренней миграции, приезда молодых пар на постоянное место жительства и  студентов на обучение.

В летнее время население города может увеличиваться до 1 млн. человек за счет курортников.

Из-за благоприятных условий проживания в городе-курорте средняя продолжительность жизни составляет 77 лет. Возраст населения разный — от младенца до старика, во дворах можно увидеть очень много гуляющих мамочек с малышами, а также бабушек на лавочках. В Евпатории очень много маленьких деток, и это объясняется тем, что в городе есть все условия родить и вырастить малыша. Также в городе есть достаточное количество дошкольных, школьных и высших учебных заведений.

В межкурортный период Евпатория находится в тишине и спокойствии — отдыхает от курортного сезона, так как с его началом начинается суматоха, веселье, постоянное движение и шум.

Районы и недвижимость города Евпатория

В Евпаторийский регион Крымского полуострова входят помимо самой Евпатории еще 3 поселка: Заозерное, Мирный, Новоозерный (Донузлав). Евпатория — город не самый большой по Крымским меркам, площадь ее составляет 65 км², но все же евпаторийцы умудрились его поделить на множество районов и дать каждому району свое название.

В Евпатории в основном стоимость жилья зависит от места его расположения, самая дорогая недвижимость в санаторно-курортной (прибрежной) зоне, самая дешевая на окраинах. Если их сравнивать, то разница может составлять20-30 %.

Микрорайоны санитарный и курортный

Евпаторийцы эти два микрорайона объединяют в один — курортно-санаторный. Оба эти микрорайона берут начало от пр. Ленина и тянутся до набережной Горького и до озера Мойнаки. Название микрорайоны получили из-за огромного количества расположенных здесь оздоровительных санаториев, пансионатов и гостиниц. Созданы все условия для комфортного отдыха курортников. Удобная транспортная развязка, неплохие дороги с пешеходными переходами, множество маленьких магазинчиков, кафешек и ночных клубов, пляж. В этом микрорайоне находится всем известный Курзал и парк им. Фрунзе.

В плане отдыха это любимые микрорайоны как отдыхающих, так и самих евпаторийцев. В курортный сезон из-за грохочущей музыки и постоянного движения курортников поспать и отдохнуть здесь проблематично. Чаще всего квартиры в этих районах покупают не для постоянного проживания, а чтобы летом потом сдать отдыхающим. Стоимость недвижимости очень высокая. Однокомнатные квартиры стартуют от 45 тыс. долларов, двушки от 70 тыс. долларов, трешки от 100 тыс. долларов. Проживает в этих районах местного населения примерно 10 000 человек.

Центр

Микрорайон берет начало с железнодорожного вокзала и тянется в сторону набережной. По направлению к набережной расположены 5-ти и 9-этажки, в этом районе хорошо развита инфраструктура. В центре Евпатории находятся главные административные здания, поликлиники и большие супермаркеты.

Можно сказать, что это район постоянного движения городского транспорта, с железнодорожного вокзала можно уехать во все направления города. Из-за этого движения постоянно слышен гул машин. В этом микрорайоне проживает примерно 30 000 человек. Стоимость жилья дешевле, чем в прочих микрорайонах. Однокомнатные квартиры стартуют от 35 тыс. долларов, двушки от 45 тыс., трешки от 80 тыс.

Микрорайон Мойнаки

Это тихий район, со слаборазвитой инфраструктурой. Расположен он рядом с лиманом Мойнаки и грязелечебницей «Мойнаки». Чтобы скупиться, нужно проехать пару остановок в сторону 8 микрорайона, там находятся продуктово-вещевой рынок и ряд супермаркетов.

Здесь в основном стоят 5-ти и 12-этажки, есть и горстка частных домов. Цены на жилье средние. Однокомнатные квартиры в этом микрорайоне стартуют от 32 тыс. долларов, двушки от 40 тыс. долларов, а трешки от 45-48 тыс.

Пару лет назад в этом районе начали отстраивать элитные таун-хаусы со своей парковой зоной, бассейном, пляжем. Цена за 1 кв. метр в этом комплексе от 750 долларов.

Микрорайон Старый город

Этот микрорайон — историческая ценность. Постройкам и улочкам этого района более чем век давности. Тянется Старый город от улицы Интернациональной и до самой набережной Терешковой. Микрорайон можно охарактеризовать как  тихий, есть рынок «Колхозный», ряд магазинчиков.

Его минус — нет нормальных дорог. В этом районе преимущественно частные дома, а также дома, поделенные на квартиры с несколькими хозяевами. Такие квартиры недорогие, стоимость их от 25 тыс. до 50 тыс. долларов, а отдельно стоящие домовладения стартуют от 105 тыс. долларов.

Микрорайон «За линией»

Микрорайон расположен за железнодорожной линией, от железнодорожного вокзала через подземный переход район начинается и тянется до ул. 9 Мая. В основном в этом районе пятиэтажки. Район сам по себе тихий, если не считать грохотание рядом проходящих поездов. Инфраструктура развита слабовато. Цены на жилье тоже не сильно высокие, однокомнатную можно приобрести за 30 тыс., а трешку за 45 тыс. долларов.

окие, однокомнатную можно приобрести за 30 тыс., а трешку за 45 тыс. долларов.

Микрорайон «ПланЫ»

Сам район не маленький, застроен частными домовладениями, многоэтажками относительно новой постройки, развита инфраструктура. Стоимость дома с участком от 80 тыс. долларов и выше.

7, 8 и 9 микрорайоны

Это три спальных микрорайона, которые соседствуют между собой и застроенные 5-ти и 9-этажками. Районы тихие, с отменно развитой инфраструктурой. Здесь все есть: несколько школ, детские сады, транспорт, большие супермаркеты, торговые и рыночные комплексы. Районы очень удобны для постоянного проживания. Приобрести 3-х комнатную квартиру в этих районах можно за 45 тыс. долларов.

Микрорайон Слободка

Достаточно большой район, который состоит из частого сектора. Можно встретить как одноэтажные, так и двухэтажные дома и частные пансионаты. На маленьких улицах района тихо, инфраструктура развита слабовато. А на таких больших улицах, как Интернациональная — шум транспорта слышен далеко. В этом микрорайоне, как и в других микрорайонах города-курорта, стоимость дома зависит от близости к берегу моря. Можно купить дом и за 40 тыс., и за 200 тыс. долларов.

Микрорайон Авиагородки 5-й и 29-й

Названия микрорайонов говорят сами за себя. Здесь расположены авиамастерские, ныне не действующие, и городок военнослужащих. Сами микрорайоны находятся между железнодорожной станцией «Товарная» и новеньким бизнесцентром.

Район спокойный, если не обращать внимания на грохот проходящих поездов; со своей развитой инфраструктурой. Постройки в этом районе разные: есть частные дома, пятиэтажки, девятиэтажки и двухэтажки. Стоимость на жилье средняя и варьируется от 30 тыс. за однокомнатную и 60 тыс. долларов за трешку в новостройках.

Микрорайон Нахаловка и ст. Товарная

Микрорайоны Нахаловка и ст. Товарная соседствуют с Авиагородками, также их объединяет железнодорожная полоса. Это районы с дурной славой и повышенной криминогенной обстановкой, их евпаторийцы в позднее время суток пытаются обходить стороной. Район наркоманов и обитель цыган. Жилой фонд составляют частные дома, цены от 25 тыс. и до 100 тыс. долларов. В этом районе есть супермаркеты, небольшие магазины, детские сады, поликлиника и не проездные дороги.

Микрорайон Пересыпь

Пересыпь — маленький микрорайон, с одной стороны граничит с озером Сасык-Сиваш и тянется вдоль берега черного моря до «Новых пляжей». Раньше в этом микрорайоне в холодные время года воды Черного моря заливали почти всю территорию, прилегающую к домам, вследствие вдоль домов построили бетонную дамбу, и жителям жить стало легче. В этом районе только частные дома и дорогие пансионаты.

Поселок Заозерное

Поселок расположен с западной стороны Евпатории и вытянут вдоль черноморского побережья на несколько километров. Вдоль морского побережья застроен оздоровительными санаториями, лагерями, гостиницами, пансионатами, а если пройтись вглубь поселка, то из застроек можно увидеть коттеджи и пятиэтажки. В Заозерном есть все для комфортного проживания. Здесь каждый год проходит международный фестиваль рок-музыки «Рок-волна».

Расстояние до города Евпатория около 7 км. Цены на коттеджи разные: от 60 тыс. до 500 тыс. долларов.

Поселок Мирный

Поселок Мирный расположен северо-западней от Евпатории, на расстоянии около 30 км. У поселка очень удачное месторасположение — с одной стороны морское побережье, а с другой залив Донузлав. Здесь развита своя инфраструктура, есть все для комфортного проживания: аптеки, детские сады, школы, развлекательные центры, супермаркеты и рынки. Основной вид застройки — это пятиэтажные дома, также есть и частные дома, санатории, пансионаты. Стоимость однокомнатной квартиры составит от 30 тыс. долларов.

В районе поселка Мирный каждый год проходит всем известный фестиваль «Казантип». Поселок знаменит своими ветряками.

Поселок Новоозерное (Донузлав)

Поселок Новоозерное расположен северо-западней Евпатории на берегу залива Донузлав. Новоозерное — это бывший военный поселок, на данный момент начал активно застраиваться пансионатами и частными домами. Это место спокойствия и тишины, инфраструктура достаточно развита, все, что нужно для нормальной жизни. В поселке можно встретить только пятиэтажки и дачные участки, стоимость квартир не высока, за 1 ком. просят от 25 тыс. долларов.

В Новоозерном есть достопримечательность  — дельфинарий.

Криминал в Евпатории

После того, как в Евпатории в 1998 году была поймана последняя бандитская группировка, которая занималась разбоем, рэкетом и зверскими убийствами во главе с А. Юхненко, криминогенная обстановка в городе наладилась и стала спокойной.

Было за этот период и несколько нашумевших криминальных дел. В 2007 году в Евпатории даже был маньяк. С мая месяца по август он держал евпаторийцев на нервах. На его счету три зверски убитых женщины и одна тяжело ранена. По показаниям выжившей женщины был составлен фоторобот, по которому в дальнейшем и поймали маньяка. Им оказался местный житель.

В последние годы в городе тихо и спокойно, только преобладает коррупция, взяточничество и случаются небольшие кражи.

Достопримечательности Евпатории

Евпатория — богатый на достопримечательности город. Свое путешествие по городу-курорту можно начать со Старого города, а именно с «Крепостных ворот Гезлева» или «Деревянных базарных ворот», которые находятся на углу двух улиц: Караимской и Караева. Начало строительства городища Гезлева приходится на 15-16 век.

 

Инфраструктура города

На Крымском полуострове с 1990 года каждый год среди городов-курортов с численностью населения более 60 тыс. чел. проводится так называемый конкурс «Населенный пункт наилучшего благоустройства и поддержки общественного порядка». Евпатория была победителем неоднократно. Ремонт и реконструкция города происходит комплексно. Планы мэрии — это преобразовать Евпаторию в европейский курорт и сохранить памятники культуры.

Проблемы, такие как убитые дороги, забитые сливные стоки, отсутствие освещения в городе все равно встречаются.

В Евпатории хорошо развит и транспортный узел. Есть свой железнодорожный вокзал, морской грузовой и пассажирский порт, автовокзал.

В городе есть транспортное сообщение как внутреннего, так и межрегионального значения.

По городу ездят маршрутки, автобусы и городское такси. Проблем добраться в любую точку Евпатории не существует. В курортный период маршрутки и автобусы перегружены по направлению к набережной,частые пробки на дорогах. Еще есть в городе уникальный вид транспорта — трамвай, его называют «одноколейка», на нем можно доехать до железнодорожного и автовокзала, а также на городскую набережную.

Социальная сфера в городе развита хорошо. В каждом районе есть дошкольные и школьные учебные заведения. В садики попасть трудновато, заявление нужно писать сразу после рождения малыша. Также в городе есть специализированные детские сады: логопедические, ортопедические, с нарушением зрения и слуха. В Евпатории насчитывается около 30 дошкольных заведений и примерно столько же школьных.

В самой Евпатории можно получить среднее и высшее образование. Достаточно и медицинских учреждений,т.к. курорт направлен на лечение и отдых курортников и местных жителей.

Предприятия и работа в Евпатории

Работа — это извечная проблема в городе-курорте. Сезон заканчивается, и половина евпаторийцев остается без работы, так как большую часть рабочих мест предоставляют оздоровительные санатории, пансионаты. Только малая часть санаториев работает круглогодично, зарплаты от 200 — 600 долларов в зависимости от должности. Можно, конечно, попытаться устроиться на предприятие.

Что сказать о предприятиях города? Крупных промышленных предприятий в Евпатории уже нет, только остались предприятия пищевой и легкой промышленности.

Одно из ведущих пищевых предприятий — хлебокомбинат ОАО «Крымхлеб», который обеспечивает хлебобулочными изделиями саму Евпаторию и ближайшие населенные пункты. Здесь работает около 200 человек, зарплата около 200 долларов.

ЗАО «Евпаторийский городской молокозавод» производит все виды молочной и кисломолочной продукции. Сотрудники молокозавода стараются производить качественную продукцию, 200 — 300 долларов.

За такую же зарплату можно пойти работать на швейную фабрику, которая специализируется на пошиве постельного белья и исподней одежды, или на винный завод, выпускающий свою продукцию под маркой «Голицынские вина».

Одним из востребованных предприятий является Евпаторийский морской пассажирский и торговый порт. Здесь задействовано около 250 сотрудников. Зарплата выше на порядок, чем на предыдущих предприятиях.

Самое старое предприятие Евпатории, завод Стройдеталь, был создан в 1944 году для восстановления города после фашистской оккупации. Сейчас предприятие занимается как основным видом деятельности — ремонтно-строительными работами, также производит продукцию: раствор, бетоны, железобетонные и столярные изделия. На заводе работает около 100 человек, зарплаты разные, но возможно повышение по службе и полный соцпакет.